🏢🏠 Imóvel Comercial e Residencial – Versatilidade e Potencial no Coração de Montenegro!

Apresentamos uma oportunidade única para quem deseja unir trabalho e moradia em um só lugar — ou ainda, investir em uma fonte de renda extra.
Localizado em ponto estratégico, próximo ao centro de Montenegro, este imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios e diversos tipos de negócios.

📌 Parte Comercial – Pronto para Atender Seus Clientes

Com 234,18 m² de área construída, o espaço já foi sede de uma clínica de Fisioterapia e Pilates e conta com estrutura completa:

• Recepção ampla e acolhedora

• 8 salas (sendo 1 com lareira e 3 com banheiro privativo)

• Lavabo

• Cozinha funcional para apoio

Ambiente versátil, com excelente distribuição de espaços para proporcionar conforto e eficiência no atendimento.

🏡 Parte Residencial – Conforto para Morar ou Alugar

Nos fundos, uma residência de dois pavimentos oferece tudo o que sua família precisa – ou pode ser uma excelente fonte de renda com locação!

Piso Térreo (114,60 m²):

• Sala ampla com lareira

• Cozinha generosa

• Churrasqueira coberta para confraternizações

• Depósito

• Área de serviço

• 2 banheiros

Segundo Piso (89,20 m²):

• Sala íntima

• 2 dormitórios

• 1 suíte com sacada

• Banheiro social

📐 Terreno com 605 m² (13,75 m x 44,00 m)

Combinando funcionalidade, espaço e localização, esse imóvel é ideal para quem deseja empreender, investir ou simplesmente morar bem!

🔑 Agende sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este imóvel oferece.